资源共享 服务破圈

  黄海之滨、浮山湾畔，28座税收过亿元楼宇、135座5000平方米以上楼座，密密麻麻、拥海而立，7000余家企业、8万名白领和9160名党员扎根其间，不断爆发着商机与生机。“与之前‘白纸绘蓝图、平地起楼房’不同，当时楼宇展开进入存量年代，只要精耕细作，扎扎实实强安排、优服务，才干更好赋能楼宇经济展开。”近来，山东省青岛市市南区委安排部副部长邢家祥说。

  市南区楼宇经济起步较早，通过多年沉淀与快速地展开，运营继续向好的一起，也呈现硬件老化、运营功率低一级扎手问题。面临不同楼宇的多元诉求，近些年来，市南区全面优化楼宇党建作业方式，推进安排掩盖、资源链接、服务破圈，楼宇经济爆发新生机。

  “刚进驻海天中心时，人流不大、销售额也不高，没想到楼委会自动帮助安排，拉来不少合作单位，生意渐渐兴旺起来。”看着店里人山人海的顾客，山东首家茑屋书店司理孙德君快乐地说。

  海天中心是青岛“榜首楼房”，凭仗一线海景和优质配套设备，招引了很多像茑屋相同的新企业入驻。怎么给类型多、数量大、从属杂乱的公司能够供给更优质的服务？依照扁平化、多层次交融准则，市南区辅导社区在地标楼宇树立楼宇归纳党委，归纳党委委员由大街社区干部、物业服务企业、两新安排党安排负责人担任，树立起“区委—大街党工委—楼宇归纳党委—楼宇企业党安排”一向究竟的安排系统，构建起楼宇党建系统的“赤色主轴”。

  为让“主轴”运转愈加顺利，市南区依据楼宇特征工业集聚状况，在楼宇组成以楼长、党建辅导员、楼宇信息员、招商联络员、企业服务员、安全督导员、物业办理员为主体的“一长六员”管家服务团队，人选包含区直部分、大街社区、楼宇物业及商管运营企业等，统筹楼宇两新安排、协会商会、专家学者等资源，为楼宇入驻两新安排和党员大众供给包含党建、招商、财税等服务。

  青岛远洋大厦是一座航运、外贸、货代企业高度集聚的商务楼宇。现在，非遗钗环手作体会、手绘国风团扇等各类民间传统文化体会，以微演艺、快体会、小讲堂等方式，常态化走入远洋大厦，给楼宇内的白领青年带来收成满满的“午间一小时”。

  一栋楼便是工业链，上下楼便是上下游。在建强楼宇党建安排链条的基础上，市南区分类设置海洋经济、时髦文旅、金融服务等工业圈层，加强楼企联动，凝集特点类似的楼宇企业协同展开。安排楼宇内跨企业组成“微社团”，树立“资源、需求、项目”三张清单，以兴趣爱好、文体结交为媒，协同展开符合楼宇特征的各类活动。完善楼宇自治机制，树立由楼宇物业、企业代表、法律顾问等组成的楼宇业主委员会，树立常态化沟通联络机制，促进楼宇内各方信息沟通和定见交流，有用激起楼宇自治力，推进楼宇办理完成“自转”。

  此外，市南区强化政企联动、会企联动，引进政府、职业协会资源，打造“锋领驿站”阵地和惠企通办空间，因楼制宜定制服务板块，做到“就事不出楼、服务送上楼”；拓宽“楼宇党群夜校”“午间一小时”等楼宇党员教育活动，每季度举行“楼宇敞开日”主题活动，完成楼宇内业态之间资源业务互补；定时举行职业对接沟通会、营商环境“观察员”恳谈会、“创享DIY”等活动，供给闭环式处理问题场景。

  “楼宇扎根在社区，展开与社区展开密不可分。咱们想发挥楼宇党建‘溢出效应’，服务好周边的社区居民。”市南区湛山大街湛山社区书记王斌说。近来，在湛山社区举行的“楼社邻聚力会客厅”碰头会上，招引了30余家楼宇企业、5家银行和10余家社区企业活跃参加。

  市南区深入展开“楼社联动”举动，打破楼宇与社区之间的壁垒。清晰社区党委对辖区内的商务楼宇党安排的属地办理职责，开设楼宇服务站，定时联络造访辖区楼宇入驻企业，为楼宇公司能够供给一窗式服务。深度发掘楼宇企业资源，安排87家楼宇企业与32个社区签约党建共建项目，组成43支楼宇党员团员联合自愿服务队，走进社区展开方针宣扬、金融反诈、司法义诊等惠民活动，推进楼宇党员走出楼宇、服务社区、融入大众，完成业务联管、服务联动、对立联解。

  环绕楼宇职工日常需求，全天候敞开全区50个社区党群服务中心和10家干部心理健康关怀关爱站，构建楼社党群服务阵地矩阵，打造“8分钟自愿服务圈”，完成表里“全掩盖”、服务“零距离”。活跃安排大街社区、社会安排、爱心人士等力气参加楼宇办理，为楼宇企业职工供给家政、午饭定制、家医上门等生活服务，完成“社区在楼宇有存在感、楼宇在社区有归属感”的良好氛围。